Le sillon Demain, ville de Saint-Herblain, ORU, opérations de rénovations urbaines

Concours photos : les autres participants

administrateur sillon demain — 2010-07-07T10:30:47Z

Concours photos : le palmarès

administrateur sillon demain — 2010-06-23T12:24:02Z

Infos "Sillon Demain"

administrateur sillon demain — 2010-06-09T12:42:08Z

Dans le cadre du projet de rénovation urbaine du Sillon, la ville édite des lettres d'information destinées aux habitants. Elles présentent l'état d'avancement des opérations dans le quartier.

Information Mars 2012 :

Futur "centre vert" : les habitants concertés
Suivi des travaux sur l'immeuble et ses abords

Information Novembre 2011 :
Ce qui s'est passé au 2è semestre 2011
Concertation : les habitants interrogés pour les futurs aménagements du parc
Evénements 2011

Information Juin 2011 :
Feu d'artifice au sommet du Sillon
Les travaux sur l'immeuble ont débuté

Information Mars 2011 :
La couleur de la façade de l'immeuble est choisie
Informer tout au long du projet
Lancement des travaux : spectacle pyrotechnique

Information Janvier 2011 :
Calendrier : travaux sur l'immeuble et abords
Opérations et études en cours

Information Novembre 2010 :
Travaux sur l'immeuble et ses abords
Informer les habitants tout au long du projet
Infos diverses (suivi travaux complexe val de chézine, point relogement)

Information Juin 2010 :
L'accompagnement social et culturel
Informer les habitants tout au long du projet
Zoom sur le projet de constructions à Bagatelle
Infos diverses (dates travaux, point relogement)

Information Mars 2010 :
Le relogement
Les projets sur les équipements sportifs du quartier
La concertation sur les équipements sportifs
Infos diverses (dates travaux, ouverture de l'espace infos)

Information Février 2010 :
Dossier spécial relogements
Le projet sur l'immeuble et ses abords
Infos diverses (Ouverture prochaine de l'espace infos, nouveau site Internet)

Information Novembre 2009 :
Un nouveau logo pour le projet de rénovation urbaine
Sillon Demain, les habitants concertés
Un accompagnement pour le relogement
Infos diverses (bientôt un espace infos, dates travaux)

Un accompagnement social et culturel

administrateur sillon demain — 2010-03-22T14:00:18Z

LES CLAUSES D'INSERTION PROFESSIONNELLE, UN OUTIL AU SERVICE DE L'INSERTION PROFESSIONNELLE

Objectif : favoriser l'emploi des publics en insertion professionnelle.

La convention signée avec l'ANRU se donne pour objectif de permettre l'accès aux emplois générés par les projets de rénovation urbaine aux personnes résidant dans des quartiers classés Zones Urbaines Sensibles (ZUS).

Principe :

Une charte locale d'insertion fixe ainsi un objectif minimum égal à 5 % du nombre total d'heures travaillées dans le cadre du projet de rénovation urbaine du Sillon (sur les investissements financés par l'ANRU).

Ce dispositif est désormais accessible aux habitants du Sillon de Bretagne, pour l'ensemble des projets de rénovation urbaine de l'agglomération (Dervallières, Malakoff, Bruyères sur Nantes, Château à Rezé, mais également Sillon de Bretagne et Bellevue à Saint-Herblain).

Publics bénéficiaires :

demandeurs d'emploi de longue durée inscrits à Pôle Emploi depuis plus d'un an en continu ou plus de deux ans en chômage récurrent

bénéficiaires du RSA ayant signé un contrat d'insertion dans l'année

travailleurs handicapés reconnus par la CDAPH

jeunes ayant un faible niveau de qualification

jeunes de 16 à 25 ans n'ayant jamais travaillé et inscrits à la Mission Locale

publics issus des quartiers classés Zones Urbaines Sensibles (ZUS)

PROJET SOCIAL DE TERRITOIRE : UNE DYNAMIQUE AU SERVICE DE LA SOLIDARITE

La ville met en place un Projet Social de Territoire autour des priorités suivantes :

RENFORCER L'ACTION SOCIALE afin de lutter contre les situations de précarité et d'isolement

FAVORISER L'INSERTION SOCIALE ET PROFESSIONNELLE en agissant sur les freins à l'emploi (mobilité, garde d'enfant, formation professionnelle, discrimination, savoir être)

ASSURER LA REUSSITE EDUCATIVE en soutenant, orientant, luttant contre le décrochage scolaire

SOUTENIR LES PARENTS dans leurs fonctions éducatives

AGIR SUR LA PREVENTION de la violence et des conduites à risques auprès des élèves scolarisés en primaire et secondaire

FAVORISER LA CITOYENNETE et la participation des habitants

DEVELOPPER LES INITIATIVES des habitants et des associations

CONFORTER LE ROLE FEDERATEUR du centre socioculturel dans le quartier

FAVORISER LA PREVENTION et la promotion de la santé

RENFORCER L'OFFRE DE SERVICES PUBLICS pour les habitants et usagers du quartier

L'ACCOMPAGNEMENT CULTUREL, DEVENIR ACTEUR DU CHANGEMENT

Dans le cadre du projet de rénovation urbaine du Sillon, un accompagnement culturel est mis en place. La volonté de la Ville est de faire participer les habitants aux projets mis en oeuvre dans le cadre des travaux.

Objectifs et axes de travail :

- Travailler sur la mémoire des habitants et des lieux, valoriser l'évolution du territoire :

2010 : Actions avec les Sillonneurs afin d'exposer d'anciennes photos réalisées par les habitants du quartier et de lancer les résidences de photographes (Automne 2010 dans le cadre de Mozacolor, fête du centre socioculturel).

2011 : Mémoire du futur : "j'y suis, j'y rêve". La direction des Affaires culturelles s'est associée au service communication dans le cadre du spectacle pyrotechnique, tiré au sommet du Sillon de Bretagne, le 21 mai 2011 pour marquer le lancement des travaux. A partir d'une collecte de témoignages dans la galerie Océan, les Sillonneurs et le conteur Marien Tillet ont mis en forme des mots et expressions pour les joindre à la bande son du spectacle. En introduction du feu d'artifice, des ombres chinoises géantes ont également été réalisées par des habitants, représentant le quotidien du quartier.

2011 : Projet "une autre image". Ce projet en cours a pour objectif de changer le regard que l'on porte sur le quartier. A partir d'un travail plastique sur l'image, les codes de communication et de marketing de la grande distribution seront détournés. A la place de la promotion d'un produit, ce sont les habitants qui sont mis en avant ; pour "une autre image" du quartier.

- Développer la pratique artistique des habitants :

2010 - 2011 : Renforcement de la pratique artistique avec notamment l'enseignement musical à l'école de l'Angevinière et au collège Gutenberg aux rentrées 2010 et 2011 ainsi qu'au centre socioculturel.

Les partenaires

administrateur sillon demain — 2010-03-11T16:21:58Z

AGENCE NATIONALE POUR LA RENOVATION URBAINE

www.anru.fr

VILLE DE SAINT-HERBLAIN

www.saint-herblain.fr

REPUBLIQUE FRANCAISE

www.elysee.fr

UNION EUROPEENNE

www.europa.eu

REGION DES PAYS DE LA LOIRE

www.paysdelaloire.fr

CONSEIL GENERAL DE LOIRE-ATLANTIQUE

www.cg44.fr

NANTES METROPOLE

www.nantesmetropole.fr

LOIRE OCEAN DEVELOPPEMENT

http://www.nantes-developpement.com…

HARMONIE HABITAT

www.harmoniehabitat.org

FONCIERE LOGEMENT

www.foncierelogement.com

ATLANTIQUE HABITATIONS

www.atlantique-habitations.fr

SAMO - GROUPE SNI

www.groupesni.fr/societes_du…

LNH

www.lnh-sa.fr

CENTRE SOCIOCULTUREL DU SILLON

http://www.cscsillon.com/

Forte mobilisation autour du projet

administrateur sillon demain — 2010-03-11T16:16:00Z

Le projet de rénovation urbaine du Sillon a conduit la ville de Saint-Herblain, en partenariat avec Nantes Métropole, à associer un grand nombre de partenaires.

Budget : 93 millions d'€

Principe de la convention signée avec l'ANRU :

Quand la ville de Saint-Herblain investit 1 € pour le quartier du Sillon, 8 € sont investis au total.

La ville de Saint-Herblain est porteur du projet et pilote de la mise en œuvre de la convention de rénovation urbaine.

De nombreux partenaires sont associés à cette opération.

Un engagement municipal, la Gestion Urbaine de Proximité

administrateur sillon demain — 2010-02-24T14:40:10Z

La Gestion urbaine de Proximité est une démarche collective au service de l'amélioration de la qualité de vie des habitants dans leur quartier. Elle se définit comme l'ensemble des actes contribuant au bon fonctionnement d'un quartier. Elle concerne l'ensemble des espaces collectifs : l'entretien des espaces verts, le respect de l'environnement, la bonne gestion des déchets et le respect des encombrants…

La ville de Saint-Herblain, Nantes métropole, l'Etat, Auchan, Altarea (gestionnaire de la Galerie Océan), Harmonie Habitat et Atlantique Habitations, ont signé le 26 mars 2010, une convention d'exécution complète et qui précise la charte de Gestion Urbaine de Proximité du quartier du Sillon de Bretagne, signée le 9 Février 2009.

Les parties signataires de cette présente convention s'engagent à :

améliorer la qualité du service rendu aux habitants

favoriser la coordination et le travail en réseau des acteurs de terrain

mettre en œuvre les moyens financiers nécessaires à son application au travers d'un programme d'actions défini collégialement et actualisé chaque année.

La Gestion Urbaine de Proximité concerne différents partenaires qui doivent coordonner leurs interventions dans les quartiers. Elle est indissociable de la citoyenneté et suppose l'implication des habitants.

La Gestion Urbaine de Proximité concerne l'ensemble des espaces collectifs. Il s'agit aussi bien des espaces privés des bailleurs sociaux ou des partenaires économiques que des espaces publics de la ville ou de Nantes Métropole.

Le projet de rénovation urbaine validé par l'ANRU, la signature du contrat urbain de cohésion sociale et la signature de cette convention de Gestion Urbaine de Proximité montrent la volonté de l'ensemble des partenaires du quartier, à développer ce travail de renouvellement urbain et de cohésion sociale sur le quartier.

Les principaux enjeux d'amélioration s'articulent autour de quatre domaines d'intervention :

La propreté et l'entretien des espaces extérieurs

L'entretien et la gestion des espaces collectifs

La régulation des conflits d'usages sur les espaces extérieurs entre les différentes catégories d'usagers notamment en terme de stationnement

La gestion des travaux liés à la rénovation urbaine du quartier du sillon de Bretagne.

Le plan d'action élaboré s'articule autour de six thématiques :

1. Pilotage

2. Gestion des déchets

3. Abords du collège et du complexe sportif Angevinière

4. Abords d'immeuble et parties communes

5. Parc du Sillon

6. Esplanade et place des Thébaudières (+ Abords)

A : ANRU

administrateur sillon demain — 2010-02-24T13:12:16Z

L'ANRU : un guichet unique

L'ANRU, Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine, a été créée dans le but de simplifier et d'accélérer les démarches des collectivités locales et des bailleurs sociaux désireux de mettre en œuvre des projets de rénovation urbaine.

Au lieu de s'adresser comme auparavant à divers organismes financiers et administratifs, l'Agence devient leur interlocuteur unique et leur offre la garantie de ses financements avec un programme de maîtrise d'ouvrage et un calendrier précis.

L'une des originalités de l'Agence est la valorisation de la « démarche de projet » de la collectivité. L'ANRU permet aux maires et aux élus locaux de mettre en œuvre leur vision de désenclavement des quartiers « afin de promouvoir un mode d'organisation sociale qui englobe la ville dans son ensemble ».

"SILLON DEMAIN", un quartier revu en profondeur

administrateur sillon demain — 2010-02-24T11:28:04Z

"Le 9 février 2009, la ville de Saint-Herblain signait avec l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) et les différents partenaires impliqués dans le projet, la convention pour la requalification du Sillon de Bretagne.

Ce grand projet d'un montant de plus de 93 millions d'€ vise à :

intégrer l'immeuble et son quartier dans un tissu urbain structuré,
redonner de la cohérence et de l'urbanité à l'immeuble et ses abords,
engager une profonde réhabilitation et restructuration de l'immeuble dans une perspective de développement durable et favoriser le développement d'activités économiques.

Pour cela, de nombreuses opérations seront réalisées au cours des prochaines années. Ce projet, validé en concertation étroite avec les habitants, a débuté dès février 2006 dans son élaboration.

Nouveaux logements, équipements et espaces publics, développement économique sont autant de projets qui seront mis en place, en lien étroit avec les habitants, dans une volonté de concertation, d'information et de solidarité."

Charles GAUTIER, Maire de Saint-Herblain, Vice-Président de Nantes Métropole

LES OBJECTIFS DU PROJET

AMELIORER l'habitat et le cadre de vie
MIEUX ORGANISER le lien entre l'immeuble et son environnement urbain
DIVERSIFIER ET RENFORCER les services et équipements publics
DEVELOPPER l'activité économique
VALORISER l'immeuble du Sillon comme patrimoine architectural
METTRE EN VALEUR les espaces verts
SOUTENIR les initiatives culturelles
PERMETTRE la participation des habitants

UN IMMEUBLE HORS NORME

Construit entre 1970 et 1974, l'immeuble du Sillon de Bretagne est un géant de près d'un kilomètre de long pour 100 mètres de hauteur. Composé de 781 logements, le Sillon de Bretagne abrite près de 2 000 personnes.

Confronté très rapidement dès son origine, à des difficultés de fonctionnement, plusieurs interventions lourdes ont déjà été engagées depuis 1980.

160 logements transformés en bureaux
création d'ascenseurs supplémentaires
division des coursives
requalification des halls d'entrées
création de passages traversants
aménagement d'espaces publics…

SILLON DEMAIN

Un bâtiment unique qui mérite une rénovation urbaine d'ensemble…

l'ensemble des logements et des parties collectives sera profondément réhabilité
quatre pôles d'équipements publics structurés autour des thématiques de l'emploi, du social et de la santé, du culturel et de la petite enfance seront créés en pied d'immeuble afin de garantir une offre de services plus intégrée aux habitants et usagers
93 logements seront transformés en bureaux afin de conforter l'attractivité économique du site
un passage sera ouvert sur le parc du Sillon afin d'affirmer sa vocation publique…

… Afin de réinscrire l'immeuble et son quartier dans la dynamique urbaine

Si l'immeuble va faire l'objet d'une rénovation en profondeur, c'est l'ensemble du quartier qui va être transformé ces prochaines années.

plus de 1 000 logements seront construits à proximité du parc du Sillon, sur les sites de Bagatelle et l'Hopitau, dont plus de 20 % de logements sociaux
les équipements publics seront repensés afin de mieux répondre aux attentes des habitants
une école sera construite au coeur du projet urbain afin de regrouper les élèves du quartier et réunir les conditions d'une plus grande diversité sociale
des cheminements et voies seront créés afin d'inscrire le quartier dans la ville.

RETOUR EN ARRIERE

Trois années d'études et de concertation avec les habitants et partenaires

L'élaboration de ce grand projet a débuté en 2006.

La ville de Saint-Herblain a réuni les habitants et partenaires et les a invités à s'exprimer sur l'état des lieux de leur quartier, ses dysfonctionnements, ses atouts, ses perspectives.

Cette démarche de participation à l'élaboration du projet s'est concrétisée par 18 réunions publiques ouvertes aux habitants et 4 ateliers thématiques.

Juin 2008, l'Etat donne son accord

En juin 2008, l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine donne un avis favorable au dossier de renouvellement urbain du Sillon de Bretagne. L'Etat accorde un financement au projet de 24 millions d'euros sur un projet global de 93 millions d'euros.

Février 2009, signature de la convention

Le 9 février 2009, la ville de Saint-Herblain signe la convention de rénovation urbaine du quartier du Sillon avec l'ANRU et les partenaires.

2010, les travaux dans le quartier sont engagés.

Accompagner les relogements, une priorité

administrateur sillon demain — 2010-02-24T11:19:51Z

Dans le cadre du Projet de rénovation urbaine du Sillon, l'immeuble et le quartier vont profondément changer afin d'offrir à leurs habitants une amélioration de leur cadre de vie.

Suite aux déconstructions et changements d'usage de certaines habitations en bureaux ou équipements publics, 186 ménages ont été concernés par le relogement, dont 153 qui ont été accompagnés dans le cadre de la charte de relogement. Elle a été signée entre la ville, les partenaires et les associations de locataires afin que chaque situation soit considérée personnellement.

LOCALISATION DES MENAGES RELOGES

93 ménages ont choisi de rester à Saint-Herblain :

QUARTIER NORD : 53 relogements (dont 47 sur le Sillon)

QUARTIER CENTRE : 22 relogements

QUARTIER EST : 10 relogements à Bellevue

QUARTIER BOURG : 8 relogements

La charte de relogement garantit notamment :

la prise en charge totale des coûts de déménagement
la prise en charge d'une hausse éventuelle de loyer la 1ère année, au-delà de 30 €, et à hauteur de 50 % la 2ème année
la prise en considération, par entretiens individuels, des souhaits et des besoins des locataires
la proposition de logements équivalents en terme de confort et d'entretien
la dispense d'un nouveau dépôt de garantie
la possibilité d'une assistance pour le déménagement
la possibilité d'un soutien technique et psychologique pour les personnes âgées, handicapées, isolées, à mobilité réduite
jusqu'à 5 propositions de logements adaptés en fonction des attentes avec la possibilité du double relogement

Les personnes ont pu, selon leurs choix et les possibilités :

déménager dans un autre logement de l'immeuble
déménager dans les projets de construction aux alentours
choisir de partir dans une autre commune au sein du patrimoine des bailleurs signataires (Harmonie Habitat, Atlantique Habitations, LNH, SAMO)

Une équipe dédiée au relogement : Une chargée de mission relogement à la ville de Saint-Herblain et une responsable relogement au sein d'Harmonie Habitat, se sont occupés personnellement des entretiens avec chaque ménage et de leur relogement.

Conformément à la charte, la ville s'est engagée à respecter le principe du « pouvoir rester ou du pouvoir partir ». Il n'en demeure pas moins que le règlement de l'ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) prévoit que 50 % des relogements doivent s'effectuer dans du logement neuf ou conventionné depuis moins de 5 ans.

La charte de relogement permet la prise en compte de situations familiales de décohabitations juvéniles ou de recohabitation intergénérationnelles.

Lettre infos de février 2010 : dossier spécial relogements

Bailleurs sociaux signataires de la charte : Harmonie Habitat, Atlantique Habitations, LNH, SAMO